December 9, 2020
居家指南: 公寓物业规定重点及水、电安全常识 (安大略省版本)
在现代社会中，邻里之间是人与人或家庭之间的接触，以及亲密、温暖的关系和不经意的互相拜访。选择公寓居住的人们在在享受便捷生活方式的同时，还需要与邻居合作构筑一个适合大多数住户的舒适生活环境。
下面我们将通过4个主题帮助您理解如何维系一个和谐的“邻里空间”：
1. 了解共享空间
2. 噪音和安静时间
3. 宠物
4. 垃圾分类
共享空间
众所周知协平世博（Concord Pacifc）项目的一大特点就是完善、高端的居住配套设施，但所谓的共享空间不仅限于迎宾大堂或者健身房，它还包括邮箱、电梯、走廊、楼梯间和停车场等。简单来说，除了个人居住的单位（或阳台），大楼的其它部分都属于共享空间。
* 以下建议鉴于个人对楼面清洁度、噪音水平以及对物业管理规则的理解和执行。
– 公共设施
众所周知协平世博（Concord Pacifc）项目的一大特点就是完善、高端的居住配套设施，但所谓的共享空间不仅限于迎宾大堂或者健身房，它还包括邮箱、电梯、走廊、楼梯间和停车场等。简单来说，除了个人居住的单位（或阳台），大楼的其它部分都属于共享空间。
爱护大楼公共设施以卫生，要从遵守楼内公共设施使用规范做起。例如，在健身房内：
1.用消毒/抗菌喷雾剂在使用后消毒；
2.用完的哑铃、杠铃等器械请放回原位；
3. 按照操作规范正确使用健身器械，避免损坏（可能伤害自己）。
-公共区域
楼梯间、大堂、邮箱和电梯等区域都是大楼高人流区域，因此整洁度非常重要。建议大家在收取信件后不要留下任何物件，还有在倒完垃圾后要注意把鞋底蹭拭干净，不要将脏污带入大堂。
垃圾处理
协平世博（Concord Pacific）的公寓项目中专设垃圾集中处理和/或楼层回收管道。为避免故障，建议居民正确使用垃圾回收管道，注意事项如下：
- 不要将垃圾或其它物品堆放在垃圾回收管道旁边的地板上；
- 使用时请务必将垃圾向下推进滑道，避免搁置他人垃圾；
- 当垃圾体积过大，请将它们放在大楼垃圾集中处；
- 如果你不小心把垃圾卡在了滑道里，请立即通知大楼物业管理公司或者物业管理员。
噪音/安静时间
公寓设置“安静时间” 规定的目的是禁止不必要或过度的噪音扰民。也就是说在规定时间内，居民应避免发出噪音，以免影响邻居休息。通常“安静时间”是从晚上10 点至11点开始，到翌日早上7点到 8 点。虽然产生噪音不可避免，尤其是逢节假日或者庆生，但切忌干扰他人休息。
宠物规定
宠物，对于很多人来说，地位和家人似乎没有太大的差别。现在有很多公寓允许居民饲养宠物。养宠物是个人权利也能给大家带来无限的快乐，但是某些宠物主人的不文明行为会使不养狗的人产生偏见，因此希望各位宠物主人必须确保自己所豢养的宠物不会给他人的生活带来不便。尤其是在处理宠物大小便问题上要特别注意，此外阳台也不是给宠物用作厕所的地方。
不管是狗还是猫，宠物都需要被关爱和陪伴，拥有宠物的居民不应该整天把宠物独自留在家里，这样可能会导致宠物过度吠叫，从而打扰邻居，更甚的是有些宠物会借损坏家具来吸引你的注意。
如果您是协平世博（Concord Pacifc）业主或者租客，请务必注意物业宠物规范。让我们一起把协平世博社区打造的更美好。
下面是协平世博（Concord Pacifc）《业主手册》中的居家安全小常识：
房装修除了要考虑到家中的实用性和美观性之外，我们还要注意到家的安全性有没有得到保障。
在加拿大安大略省大楼规范中有详细的居家安全提示，总结如下;
烟雾探测器/一氧化碳探测器
每间套房都配有烟雾探测器和一氧化碳探测器。安全起见，房主有责任更换 电池，保持设备正常运行。重要的是，在夏令时间更替时检查烟雾探测器和一氧化碳探测器时。
纤维滤网
为达到最佳烘干效果和防止机器过热所造成的隐患，请在使用烘干机后清洁滤网，并对烘干机滚筒和过滤网进行常规检查。
洗衣机进水阀开关
洗衣机水阀设在洗衣房内，建议每次使用后关闭，以防止漏水、漫水和其它因此造成的损坏。业主和租客需对不当使用所造成财产损失负责。
洒水器
如果您的套房配有洒水器，它虽然无需维护，使用时请注意下列事项：
● 不要油漆洒水器；
● 不要损坏洒水器头或盖板；
● 不要将物体悬挂在洒水器、阀门或其它部件上
● 不要用物体阻塞洒水器；
● 不要遮盖洒水器；
● 不要私自拆下洒水器或盖板。
注意 ：
由于敲打洒水器头将自动开启洒水功能，所以室内搬家具，或者移动橱柜内高大物体时要非常小心，避免碰撞到洒水器。如果不小心启动洒水头会喷出高压水，这不仅会损害您的房子，还可能导致大楼内其它单元受损。如果您发现屋内的洒水器有问题，请勿触摸，立即与物业经理联系。
通风
您可能发现您家大门和走廊墙有一个通风口，其实这个装置的作用是保持是家里空气流通，防止冷凝。在屋内发生火灾时，走廊空气具有安全功效；而如果建筑物发生火灾，通风口将立即关闭，以便烟雾不会进入房间内。
建议大家认真阅读协平世博（Concord Pacific）《业主手册》全面了解了解房间内各控制系统及其它电器等的质保时间和建议定期维护时间。
保持浴室清洁
协平世博（Concord Pacific）业主们建议大家要保持浴室卫生，这样才能让你的爱家始终光亮如新。
下水道堵塞
下水道堵塞是一间麻烦事，堵塞的原因也有很多，特别是毛发和食物残余。家用厕所泵（厕所泵）或者排水蛇是常用疏通工具，但必要时还请找专业水管工来处理。
霉菌
如果您注意到家里有霉点，为防止扩散请立即清除。霉菌通常发生在湿度较高的区域，浴室是高发地区。推荐使用天然清洁剂，如Borax或者醋和热水混合液体进行除霉。如果发霉表面的面积不大，但非常顽固，可以考虑使用强效清洁剂。此外，定期清洁、维护有助于减少霉变。
台面
石材制成的浴室台面相对耐用，易于维护。由于表面无孔，对污渍和划痕具有很强的抵抗力。石英石台面耐热，但不隔热。因此，不要将高热的物体直接放置在台面上。清洁时，可以用肥皂水、软布、海绵擦拭，必要时使用石材台面清洁剂，待台面完全清洁、干燥后使用。
注意：请不要坐在台面上，或者将中午放在台面上，避免造成台面开裂或者孙环
浴缸
推荐使用加水稀释后的清洁剂去除浴缸（亚克力）表面污垢和肥皂痕迹。请勿在浴缸使用粉末/研磨清洁剂或冲刷垫，因为它们可能会造成浴缸划伤或使表面变暗。切忌带鞋踏进浴缸或将物品存放在浴缸中。
厕所
所有厕所的座便器底部都安装有橡胶垫片用来密封座便器和排水管。不常冲水的话会让水在马桶中蒸发，橡胶垫片因长时间干燥变脆，从而导致漏水和其它损坏。如果马桶水溢出，请将水阀（位于厕所后面）转向关闭（OFF）位置。
大理石地板和淋浴墙
浴室、洗衣房内的大理石瓷砖非常耐用，只需定期清扫或吸尘即可。清洁时，推荐使用稀释后的中性瓷砖清洁剂，用软海绵擦拭。
注意：不过为了让浴室能够使用的更长久，必须要定期维护。
通风设备(ERV)
Y通风扇子（ERV）是房间通风设计不可或缺的一环。通风扇 可将新鲜空气源源不断地输送到您的客厅和卧室，同时也可以从洗手间排出空气来去除气味和水汽。
填缝
由于温度变化，不同的材料伸缩程度不同。特别是在浴室，为防止瓷砖因为热胀冷缩等问题而导致挤压变形，通常用填缝的方式防止漏水和损坏。
建议大家每年做一次填缝处理，重点区域包括：浴缸轮圈、底座和淋浴间。
电器
根据电气安全规范，房间内必须安装接地故障电路中断器，目的是防止由于漏水所造成的意外触电。浴室和水槽中常见图中插座，内含重置、测试按钮。
关水阀
关水阀通常位于主卧浴室或连接浴室水槽下方的柜子中，也有些位于浴室收纳柜中。整间屋子只有一套主停水阀。关水时，请先拆下塑料盖板露出两个操纵杆；然后转动每个操纵杆，使其与水线保持 90 度角。
在浴室和厨房的水槽下方的柜子中，每个水槽水龙头都有单独的关水阀。有些装在水槽下方的浴室梳妆台柜里。使用时必须将这个抽屉取下来才能转动关水阀。
橱柜
通常，橱柜门和抽屉铰链会随着时间和频繁使用而松动。您可以根据下方图示来轻松解决问题：
气候的变化对家居生活和房屋的维护保养会产生很大的影响，希望上面的分享能帮助到您。如果您对房屋的维修有任何疑问或疑虑，请参阅协平世博（Concord Pacific）《业主手册》。
